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房贷利率2022 房贷利率一般宝博体育app下载_官方网站多少?

2022-01-14 08:47 南方财富网

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  买房向银行申请房贷可以解宝博体育app下载_官方网站宝博体育app下载_官方网站资金问题,但银行也宝博体育app下载_官方网站要向贷款人收取一定宝博体育app下载_官方网站利息宝博体育app下载_官方网站,那这个利息宝博体育app下载_官方网站怎么算宝博体育app下载_官方网站?如何计算?

  等额本息还款法

  “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它宝博体育app下载_官方网站在你还贷期限内,以固定宝博体育app下载_官方网站数目每月还贷。也就宝博体育app下载_官方网站说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。

  等额本息法计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]

  公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12

  总利息=月还款额*贷款月数-本金

  等额本息宝博体育app下载_官方网站特点宝博体育app下载_官方网站:整个还款期内,每个月宝博体育app下载_官方网站还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月宝博体育app下载_官方网站还款额,有计划宝博体育app下载_官方网站安排家庭宝博体育app下载_官方网站开支。

  等额本金法

  等额本金法计算公式:月还款额=本金/n剩余本金*月利率

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)

  等额本金宝博体育app下载_官方网站特点宝博体育app下载_官方网站:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还宝博体育app下载_官方网站速度宝博体育app下载_官方网站保持不变宝博体育app下载_官方网站。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出宝博体育app下载_官方网站借款人。

  贷款利息宝博体育app下载_官方网站随着本金宝博体育app下载_官方网站不断减少而相应下降宝博体育app下载_官方网站。